Čo sa stane ak nebudem mať energetický certifikát?
Inšpekcia môže uložiť pokutu od 500€ do 3000€ v prípade:
ak nie je v budove na nápadnom mieste vystavený energetický štítok – týka s a to budovy s plochou viac ako 500 m2 a ktorú verejnosť často navštevuje, teda rôzne administratívy, obchodné centrá ale aj bytovky
ak nie je v budove na nápadnom mieste vystavený energetický štítok – týka sa to budov,kde využíva viac ako 25 m2 orgán verejnej moci a ktorú verejnosť ju často navštevuje
majiteľ nehnuteľnosti neobstará energetický certifikát na budovy, ktorá vyhovuje podmienkam zákona
ak majiteľ budovy neodovzdá platný energetický certifikát novému vlastníkovi pri predaji budovy
ak majiteľ budovy neodovzdá kópiu platného energetického certifikátu nájomcovi nehnuteľnosti
ak majiteľ budovy neodovzdá projektové energetické hodnotenie novému nadobúdateľovi budovy pri jej predaji pred začatím výstavby budovy alebo rozostavanej budovy
Čo je to energetický štítok a kde musí byť umiestnený?
V energetickom štítku je zhrnutie energetického certifikátu. Musí sa nachádzať na nápadnom, jasne viditeľnom mieste. Toto platí pre:
budovu s výmerou nad 500 m2, ktorú verejnosť často navštevuje – bytovky, obchodné centrá, administratívne budovy, športové haly, …
budovy, kde viac ako 250 m2 využíva orgán verejnej moci a verejnosť ju často navštevuje
Tento článok som sa snažil písať, tak aby vám čo najviac pomohol a vyjasnil vám vaše otázky. Verím, že sami to podarilo , aj napriek tomu, že som citoval tie množstvo informácií z vyhlášky.
Kedy je potrebný energetický certifikát?
Táto téma je veľmi diskutovaná a dosť často sa nás na túto otázku pýtate. Verím, že vám tento článok odpovie na čo najviac vašich otázok.
To čo je energetický certifikát a načo slúži sme si povedali v predchádzajúcom článku. Teraz by som vám rád povedal niečo o tom, kedy je potrebný energetický certifikát a ktoré budovy podliehajú energetickej certifikácií. O tejto téme je množstvo dohadov. No našťastie máme zákon, ktorý presne vymedzuje tieto podmienky. Zákon je len jeden a platný pre všetkých. Podmienky pre energetické certifikáty sú objasnené v zákone 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov. Tento zákon bol novelizovaný zákonom 300/2012 Z.z.
Poďme na to pekne po poriadku. Ktoré budovy musia mať energetický certifikát? Energetická certifikácia sa vyžaduje na tieto kategórie budov:
rodinné domy
bytové domy
administratívne budovy
budovy nemocníc
budovy hotelov a reštaurácií
športové haly a iné budovy určené na šport
budovy pre veľkoobchodné a maloobchodné služby
ostatné nevýrobné budovy spotrebujúce energiu
Energetická certifikácie nie je povinná pre:
historické budovy, kostoly, pamiatky
priemyselné haly a sklady
dielne a nebytové poľnohospodárske budovy
obytné budovy so sezónnym využívaním menej ako 4 mesiace v roku
samostatne stojace budovy s úžitkovou plochou menšou ako 50 m2
Ako je to s budovami so zmiešaným účelom?
Pre lepšiu predstavu uvediem príklad. Výrobné a skladové priestory nepotrebujú energetický certifikát. Ale ak sú súčasťou takýchto budov napríklad kancelárske priestory, tak tento priestor vyžaduje energetickú certifikáciu. To znamená, že ak je vo výrobnej hale napr. 15% administratívnych priestorov, tak tieto priestory potrebujú energetický certifikát.
Energetický certifikát musí byť vypracovaný:
a) pre budovy alebo samostatné časti, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú novému nájomcovi´
b) pri kolaudácií novej budovy alebo po rekonštrukcii
c) pre budovy, v ktorých viac ako 250 m2 celkovej plochy užíva orgán verenej moci a verejnosť ich často navštevuje
Kedy je potrebný energetický certifikát?
a) pri predaji budovy – energetický certifikát musí odovzdať predávajúci kupujúcemu
b) pri prenájme budovy – majiteľ budovy musí odovzdať kópiu energetického certifkátu prenajímateľovi
c) pri kolaudácií – pre novostavby alebo pre rekonštrukcie budovy
